怎样判断二手房改造程度？

装修房子对首次专修的业主来说比较茫然，什么都不懂，而装修房子和买房都是人生的大事，在二手房装修之前做好装修的规划是不可缺少的。选择好的设计师和好的装修公司，从而可以达到预期的效果。么二手房装修前期如何规划?怎样判断二手房改造程度?北京东易日盛小编给你们详细介绍一下。

二手房装修前期如何规划?

(一)前期设计

同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。在前期设计中，必须还要做的一件事，就是对房间进行一次详细的测量，主要包括：

1、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。另外要注意在开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。

2、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

周全考虑好要做哪些改造是下阶段，一份有效“装修预算单”的重要依据。

1、隐蔽工程关系墙体结构及装修材料

隐蔽工程是否都要重做?之前验房的测试就成为了评判标准。吊顶内的供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃处理，这些都属于“隐蔽工程”的范畴。趁翻新仔细检查，有助于消除年久留下的“隐患”。

此外，如水路改造需淘汰原有镀锌管，安装空调线路也要单独走线;增加零件、材料“换代”，这些琐事都要先拟进 “预算表”，提前心里有数。

也有业主要安装大功率电器，如地暖中央空调等，由此牵涉的其它改建，也要提前规划。提前在材料预算表中写明变动，以防日后施工时装修队胡乱追加。

2、软装改造，省钱、“点睛”

如果原房装修质量和效果都还不错，不妨考虑只做旧物保洁及软装调整。像地板这样的主材，沿用旧物不仅节省开销，更能减少有害物质的排放，非常环保。

3、户型改动关系房屋安全及居住舒适度

户型要怎么改，首先应该考虑使用功能的区分。其次是改善旧屋的采光，最后才是风格的优化。比如简欧、现代等风格，时常要打造别致的嵌入式家具，墙体凹凸间的填平、挖空就必不可少。这样的改动虽是“小动”，可会牵涉到周围墙体或内部管道、电路的铺排，就要提前想好了。

4、老房常出现的“隐蔽”问题

电路布线简单、违章、老化、损坏、材料不合格、开关插座布局不合理;水管老化、生锈、技术水平有限、水压不足、水温不稳;供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备接通状况不良、漏电;阳台、卫生间、厨房漏水、防火有隐患等，都是老房常出现的“硬伤”。

老房易主后，没有原先的建筑施工图及平面图。随意敲打，容易损毁承重墙。业主可使用听声音、看厚度、辨部位三招来辨别承重墙。

看厚度：承重墙的厚度一般都与外墙接近，在30cm左右。

听声音：用手敲击墙体，有清脆回声的是非承重墙，承重墙则更为沉闷。

辨部位：外墙及和邻居共用的墙体都是承重墙，卫生间，储藏室，厨房及过道的分隔墙多数是非承重墙。

以上就是北京东易日盛小编给你们介绍的二手房装修前期如何规划和怎样判断二手房改造程度，对于二手房的装修和改造一定要正规的装修公司。正规装修公司会根据业主的喜好来提供满意个性化装修设计方案，能让业主对与二手房的改造的满意。