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验房都有哪些最常见问题，以及如何处理？
买房不易，验房一定要重视！购房者在验房时应重点检查，做好书面和图像记录，并尽快与开发商确定处理办法及维修期限。下面让我们看看验房中都有哪些常见的问题以及如何检测和处理。
检测方法：用小锤敲击墙面，通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是水泥砂浆混合比例误差，导致墙面或地面空鼓（面积较大、较多的不排除开发商偷工减料）。
如何处理：将空鼓处的原有抹灰层铲掉，再重新抹灰即可（水泥配比和原墙壁基层相同）。
验房都有哪些最常见问题，以及如何处理？
墙壁空鼓
检测方法：用扫帚清扫墙壁地面灰尘，检查是否有裂缝，及开裂情况，如果只是抹灰层裂缝，可后期装修弥补，但如果是房屋结构性裂缝，尤其是处于阳台部位的裂缝，就属于房屋的质量问题。
如何处理：要求开放商修缮。
验房都有哪些最常见问题，以及如何处理？
地面开裂
检测方法：观察墙壁有一些白点或白色水迹，就是墙体起碱现象，一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够，贴面粘贴不牢，影响后期装修甚至引起质量事故。
如何处理：重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理，防止水分继续入侵，使返碱不再扩大。
验房都有哪些最常见问题，以及如何处理？
返碱
检测方法：空调孔洞未预留，孔洞由外向内倾斜，导致雨水浸入墙壁，不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。
如何处理：预留开孔，安装空调管套。
缺失空调管套
购房者在验房时应重点检查，做好书面和图像记录，并尽快与开发商确定处理办法及维修期限。
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