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北京旧房子装修的注意事项非常多，尤其是涉及到拆砸以及水电等隐蔽工程更换的问题，就拿拆砸来说，现在有一些不正规的装修公司和在北京有旧房子装修需求的业主说承重墙可以砸，不会影响居住的，然而事实当然不是如此，如果后续真的出现问题的话，这些装修公司肯定是不会负责的。
1、电路必须要改造旧房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等各类现象，已经不能很好的适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
2、老化水管一定要换旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。换掉这些老化的水管很重要。
3、三“面”改造 一定要的在装修时，旧房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果存在有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙这些情况。就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等。
4、旧门锁必须得首先不需要换掉的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉换行的。
5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房子中的一个突出问题，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果木门窗起皮、变形等等问题出现，就说明木材本身特性发生变化，一定要换新的啦。
6、旧房子要彻底消毒装修旧房子有个必做不可的事，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，之后关上门窗过1小时。
北京旧房改造注意事项
1、加强砌体结构的整体刚度，对砌体有约束作用，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的影响。
2、增强纵、横墙的连结，提高房屋整体性;作为楼盖的边缘构件，提高楼盖的水平刚度;减小墙的自由长度，提高墙体的稳定性;限制墙体斜裂缝的开展和延伸，提高墙体的抗剪强度;减轻地震时地基不均匀沉降对房屋的影响。
3、承重和抗弯功能，减少不均匀沉降和承受墙体的重量的作用。这是外墙，外墙顶部有圈梁，起到整体加固的作用，楼房的墙圈成一个整体，增加结构的刚性，同时也能够抗不均匀的沉降。这个圈梁主要抗弯和抗拉的作用，据有经验的师傅介绍，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中间打孔不会伤主筋，对梁的功能不会有影响。
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